Top Baugrund I Nur noch 6 Parzellen verfügbar | Strasshof - Ruhelage | ideal auch für Bauträger

Top Baugrund | Strasshof - Ruhelage | ideal für Bauträger 

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Nutzen Sie schnell diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein bis drei Parzellen.

Im Herzen von Sulberwald II in ruhiger Wohnsiedlung, wird dieses großvolumige und toll geschnittene Grundstück parzelliert.

Die Immobilie im Überblick:

+ Am Grundstück entstehen 9 Bauplätze für Einfamilienhäuser

+ ca. 5.457 m² großes Grundstück in Ruhelage wird in Kürze parzeliert

+ Straßenfront: ca. 25 Meter

+ Bauklasse NÖ Bauordnung, die Bebauungsdichte wird mittels Geschoßflächnezahl 0,4 festgelegt.

 

WEITERE INFORMATIONEN:

+ Bahnhof- Nähe

+ Ruhige Wohnsiedlung

+ Grünruhelage

 

Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung.

Alle Nahversorger befinden sich in der Nähe.

+ Zug: S1

Kaufpreis: € 400.000,-

Preisberechnung:

                 € 410,- pro Quadratmeter beim Kauf v. 1. Parzelle (ca. 500 m2)

                 € 400,- pro Quadratmeter beim Kauf v. 2. Parzellen (ca. 1000 m2)

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.

 

Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Für Besichtigungstermine bin ich gerne auch an Samstagen, Sonn- und Feiertagen für Sie verfügbar, einfach anrufen:

Herr Igor NIKOLIC

Mobil: +43 676 / 611 52 55

A-1220 Wien, Wagramer Straße 102

E-Mail: lupu@immonestor.at

Internet: www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

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INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024110321342387388371ae197